Comprendre · Lexique de la paie
Qu’est-ce que le revenu cadastral ?
Mis à jour le
Le revenu cadastral est le revenu locatif annuel théorique d’un bien immobilier, fixé par l’administration : il sert de base au précompte immobilier et à l’impôt sur certains biens. En 2026 : 2,3 (coefficient d’indexation du revenu cadastral, revenus 2026). En néerlandais : kadastraal inkomen.
Définition du revenu cadastral
Il correspond à un loyer net annuel théorique et il est indexé chaque année avec un coefficient. Le revenu cadastral de l’habitation où vous vivez n’est pas imposé à l’impôt des personnes physiques, mais vous payez le précompte immobilier.
Pour un bien que vous n’occupez pas et ne louez pas, ou que vous louez à un particulier pour son logement, le revenu cadastral indexé est majoré de 40 % et imposé.
Le chiffre clé en 2026
Source : Key figures personal income tax : cadastral income, indexation (13 février 2026) : coefficient 2,3000 pour l’exercice 2027, BDO (source secondaire). Montant 2027 : pas encore publié. Cette fiche sera mise à jour dès sa publication.
Exemple chiffré
Un revenu cadastral de 1 000 € devient 2 300 € une fois indexé (× 2,3). Pour une seconde résidence, il est majoré de 40 % : 3 220 € sont ajoutés à vos revenus imposables.
En néerlandais : kadastraal inkomen
Sur une déclaration, un avertissement-extrait de rôle (aanslagbiljet) ou un courrier du fisc en néerlandais, le revenu cadastral s’appelle « kadastraal inkomen ». En anglais : cadastral income.
Terme relevé dans : FOD Financiën (SPF Finances), Wolters Kluwer (Jef Wellens) (source secondaire).
À ne pas confondre avec…
- Précompte immobilier : l’impôt annuel sur les biens immobiliers, calculé sur leur revenu cadastral indexé et payé par le propriétaire.
Le calculer pour votre situation
L’impôt complet du couple ou de l’isolé : salaires, indépendant, pensions, allocations, revenu cadastral, dividendes et réductions, ligne par ligne.
Termes liés
- Précompte immobilierImpôt et déclaration · en néerlandais : onroerende voorheffing
- Impôt des personnes physiques (IPP)Impôt et déclaration · en néerlandais : personenbelasting
Sources
Paramètres en vigueur au 1er octobre 2026. Chaque paramètre renvoie à sa source, officielle quand elle existe ; une source secondaire est signalée comme telle.
- Key figures personal income tax : cadastral income, indexation (13 février 2026) : coefficient 2,3000 pour l’exercice 2027, BDO (source secondaire).
- Quelle fiscalité pour votre bien loué ? (mis à jour le 23 janvier 2026) : 1 000 € × 2,3 × 1,4 = 3 220 € pour les revenus 2026, Wikifin (FSMA) (source secondaire).
- Toelichting bij deel 1 van de aangifte in de personenbelasting, aanslagjaar 2026 (Vlaams Gewest), FOD Financiën (SPF Finances).
- Overzicht van de belangrijkste fiscale grensbedragen in de personenbelasting (aanslagjaar 2026), Wolters Kluwer (Jef Wellens) (source secondaire).