Naar de inhoud
NL
Indexo Pro

Begrijpen · Woordenlijst van de verloning

Wat is het kadastraal inkomen?

Bijgewerkt op

Het kadastraal inkomen is het theoretische jaarlijkse huurinkomen van een onroerend goed, vastgesteld door de administratie: het dient als basis voor de onroerende voorheffing en voor de belasting op bepaalde goederen. In 2026: 2,3 (indexeringscoëfficiënt van het kadastraal inkomen, inkomsten 2026). In het Frans: revenu cadastral.

Definitie van het kadastraal inkomen

Het stemt overeen met een theoretische jaarlijkse nettohuur en wordt elk jaar geïndexeerd met een coëfficiënt. Het kadastraal inkomen van de woning waar u woont, wordt niet belast in de personenbelasting, maar u betaalt wel onroerende voorheffing.

Voor een goed dat u niet bewoont en niet verhuurt, of dat u aan een particulier verhuurt als woning, wordt het geïndexeerde kadastraal inkomen verhoogd met 40 % en belast.

Het kerncijfer in 2026

2,3Indexeringscoëfficiënt van het kadastraal inkomen, inkomsten 2026

Bron: Key figures personal income tax: cadastral income, indexation (13 februari 2026): coëfficiënt 2,3000 voor aanslagjaar 2027, BDO (secundaire bron). Bedrag 2027: nog niet gepubliceerd. Deze fiche wordt bijgewerkt zodra het gepubliceerd is.

Voorbeeld met cijfers

Een kadastraal inkomen van € 1.000 wordt na indexering € 2.300 (× 2,3). Voor een tweede verblijf wordt het verhoogd met 40 %: € 3.220 wordt bij uw belastbare inkomsten opgeteld.

In het Frans: revenu cadastral

Op een Franstalige aangifte, een Franstalig aanslagbiljet (avertissement-extrait de rôle) of een Franstalige brief van de fiscus heet het kadastraal inkomen “revenu cadastral”. In het Engels: cadastral income.

Nederlandse term overgenomen uit: FOD Financiën, Wolters Kluwer (Jef Wellens) (secundaire bron).

Niet te verwarren met…

  • Onroerende voorheffing: de jaarlijkse belasting op onroerende goederen, berekend op hun geïndexeerd kadastraal inkomen en betaald door de eigenaar.

Bereken het voor uw situatie

De volledige belasting van het koppel of de alleenstaande: lonen, zelfstandige activiteit, pensioenen, uitkeringen, kadastraal inkomen, dividenden en verminderingen, regel per regel.

Belastingsimulator voor het gezin

Verwante termen

Bronnen

Parameters van kracht op 1 oktober 2026. Elke parameter verwijst naar zijn bron, de officiële als die bestaat; een secundaire bron wordt als zodanig aangeduid.